数千万美元在线 但关键数字要小得多而且更重要

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Zillow的集团(纳斯达克股票代码:ZG)(纳斯达克股票代码:Z)的由于由于是帮助消费者了解.我 的房屋价值是已知。然而,该模式正在改变。如今,公司投资数百万美元,以尽快买房子,再转手卖给。

从长远来看,Zillow的的目标是购买每月20000套住房转售,这由于会在$ 20十亿年收入带来。以下是怎么能不能知道政策否是是有效。

该业务不能改变方程式

在2019年该公司的致股东信中的第另一个多多季度,Zillow的联合创始人丰沛 的巴顿和首席财务官艾伦·帕克写道,Zillow的收到.我 活跃在“超过35,000 Zillow的报价卖家,其中三季度期间推出的一个多市场。“

更好 - 更可怕的是 - 的Zillow将收到新的报价每2分钟,约2亿$的每日交易。当然,不能少数那先 调查由于会很严重,剩下的而是我好奇的Zillow将支付2个.我 的房子的价格。这是比你想象。

Zillow的平均家庭支付了$二十八万一千九百○六,这表明大帕累托图中型买的都比较富裕的地区,以大型住宅。最新的研究(Zillow的表明,$ 226,2000美国的平均房价。)

皮尔装修费(每家$ 11,2007),持有成本(每家US $ 2,990)和营销成本(每家$一三三八六)将产生$ 7200利润,这么暗含 在利息费用,扣除利息损失后,$ 3,268。(使用债务资金的Zillow购买房屋,而是我包括在选折 利息成本的盈利能力是非常重要的。)

总体而言,包括利息成本时候,Zillow的的收购要约获得了赢利$ 2002,000。甚至包括债务成本,这是不能135损失。$ 200,000个。

.我 不能从那先 数字中得到那先 ?首先,在单元(即每个院)和整体水平,Zillow的考虑债务成本时候由于略有盈利。其次,即使你的债务入公式,在要约收购Zillow的毛利率大概是1%。扩大利润似乎是可行的,不为何是由于需求仍然较高。

增长的追求

早期的优惠吸引力经济学的Zillow Zillow的,可为那先 它正在努力推动。今年第一季度,该公司售出了414套住房。这是四分之一!巴顿和帕克话语,Zillow的是尽早投资带来立即购买的每个状态,所以在直接采购方面Zillow的足迹增加了约36倍。

这是另一个多多庞大的数字,我毫无间题会Zillow的热情追求它。内行人都知道,最好的企业是买股票,超过$ 1.5十亿在资产负债表上的现金和短期投资,Zillow的在首都iBuying下大赌注。到目前为止,这是工作。

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